58 Rue TOUR DU LAC · Gore
Valeur estimée
1 193 600 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 245,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 105 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 105 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 100 $
Rôle antérieur 1 000 600 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426663273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
1 049 900 $
Rôle antérieur
1 000 600 $
ID provincial
76025426663273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 418 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 99 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +28 154 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 775 585 $ Poids 42 % |
| 2 | 1891, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (2 628 $/m²) 227,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 728 892 $ Poids 18 % |
| 3 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 898 m · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +128 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 415 $ Poids 14 % |
| 4 | 1766, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 2 221 255 $ (6 890 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +169 637 $ · Ajust. superficie −263 877 $ · Ajust. âge −177 700 $ | 1 949 314 $ Poids 13 % |
| 5 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +180 238 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 990 723 $ Poids 12 % |
| 6 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +43 414 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 659 173 $ Poids 12 % |
| 7 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 45 m · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +187 212 $ · Ajust. âge +26 210 $ | 1 001 777 $ Poids 9 % |
| 8 | 1604, Lac Sir John Road, Lachute 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 710 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +83 062 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 727 459 $ Poids 7 % |
| 9 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 292 789 $ Poids 7 % |
| 10 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 711 m · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie +114 673 $ · Ajust. âge −12 216 $ | 857 920 $ Poids 6 % |
| 11 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 957 m · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +164 880 $ · Ajust. âge −46 620 $ | 914 177 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.