70 Rue TOUR DU LAC · Gore
Valeur estimée
1 130 900 $
Unifamiliale · 7 113 $/m² · 159 m² · constr. 2019 · terrain 6 045,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 045,6 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 000 $
Rôle antérieur 890 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426665202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
872 900 $
Rôle antérieur
890 400 $
ID provincial
76025426665202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 99 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 169 m · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +67 396 $ | 859 078 $ Poids 71 % |
| 2 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 954 m · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 828 606 $ Poids 60 % |
| 3 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 936 m · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −10 912 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 099 552 $ Poids 54 % |
| 4 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 718 m · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −37 109 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 743 919 $ Poids 42 % |
| 5 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 774 989 $ Poids 28 % |
| 6 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 817 m · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie −33 667 $ · Ajust. âge +21 378 $ | 743 173 $ Poids 14 % |
| 7 | 1604, Lac Sir John Road, Lachute 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 710 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −34 553 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 614 843 $ Poids 11 % |
| 8 | 71, chemin Beattie, Lachute 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 468 463 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.