50 Rue TOUR DU LAC · Gore
Valeur estimée
1 615 200 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 376,7 m² · constr. 1988 · terrain 7 043,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 043,3 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 000 $
Rôle antérieur 943 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
426684151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
1 001 900 $
Rôle antérieur
943 300 $
ID provincial
76025426684151200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
5 609
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 100 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2026-03-03 · 945 m · Vendu 2 221 255 $ (6 890 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +169 637 $ · Ajust. superficie +187 057 $ · Ajust. âge −222 125 $ | 2 355 823 $ Poids 45 % |
| 2 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 813 m · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 852 431 $ Poids 4 % |
| 3 | 1891, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (2 628 $/m²) 227,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 795 218 $ Poids 2 % |
| 4 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 711 160 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 799 m · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +170 625 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 845 865 $ Poids 1 % |
| 6 | 37, Chemin Stephenson, Gore 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 964 385 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-07-08 · 234 m · Vendu 748 847 $ (4 752 $/m²) 157,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 509 $ · Ajust. superficie +187 212 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 926 892 $ Poids 0 % |
| 8 | 1604, Lac Sir John Road, Lachute 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 710 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 719 396 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Sunset, Gore 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (5 743 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 199 289 $ Poids 0 % |
| 10 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 597 m · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie +152 698 $ · Ajust. âge −61 079 $ | 847 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 827 m · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +166 500 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 895 817 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, Rue du Tour-du-Lac, Gore 2025-08-01 · 351 m · Vendu 765 000 $ (6 071 $/m²) 126 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 950 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.