2 Rue TOUR DU LAC · Gore
Valeur estimée
1 417 900 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 291,3 m² · constr. 2001 · terrain 10 192,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 192,3 m²
Frontage
128,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 557 800 $
Rôle antérieur 1 181 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
436701722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
1 254 200 $
Rôle antérieur
1 181 800 $
ID provincial
76025436701722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
787 000 $
$/m² médian
5 743
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 100 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 329 m · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +98 154 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 821 085 $ Poids 32 % |
| 2 | 1766, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 2 221 255 $ (6 890 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +169 637 $ · Ajust. superficie −107 136 $ · Ajust. âge −222 125 $ | 2 061 631 $ Poids 28 % |
| 3 | 73, rue du Sahara, Gore 2025-01-08 · 870 m · Vendu 530 000 $ (2 509 $/m²) 211,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +100 504 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 697 714 $ Poids 11 % |
| 4 | 9, rue Du Grand-Pic, Gore 2025-05-28 · 261 m · Vendu 682 500 $ (3 826 $/m²) 178,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +170 625 $ · Ajust. âge −23 888 $ | 890 228 $ Poids 6 % |
| 5 | 1891, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 599 000 $ (2 628 $/m²) 227,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +83 319 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 767 721 $ Poids 3 % |
| 6 | 32, Rue Rainbow, Gore 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 610 792 $ (3 418 $/m²) 178,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +144 671 $ · Ajust. superficie +152 698 $ · Ajust. âge −33 594 $ | 874 567 $ Poids 1 % |
| 7 | 1604, Lac Sir John Road, Lachute 2024-08-22 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (2 710 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 751 896 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.