15 Route 329 · Gore
Valeur estimée
518 100 $
Autre · 1 607 $/m² · 322,4 m² · constr. 1992 · terrain 16 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 448,4 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
6831
Usage
École de métiers (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 571 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446517546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
53
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
615 800 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
76025446517546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
467 000 $
$/m² médian
5 475
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 74 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1766, chemin du Lac-Sir-John, Lachute 2026-03-03 · 800 m · Vendu 2 221 255 $ (6 890 $/m²) 322,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +169 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −222 125 $ | 2 168 767 $ Poids 71 % |
| 2 | 4, rue du Cardinal, Gore 2026-05-04 · 654 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 56 % |
| 3 | 4, rue du Cardinal, Gore 2025-06-27 · 654 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 019 $ Poids 41 % |
| 4 | 1021, chemin de la Seigneurie, Lachute 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 206 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 000 $ Poids 14 % |
| 5 | 1891, rue de l'Entre-Deux, Lachute 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (2 628 $/m²) 227,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +124 189 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 781 637 $ Poids 11 % |
| 6 | , Lachute 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 210 $ Poids 8 % |
| 7 | 23, rue du Tour du Lac, Gore 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 077 $/m²) 227,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +146 000 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 837 431 $ Poids 7 % |
| 8 | rue de la Sérénité, Gore 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 68 985 $ Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 699 $ Poids 5 % |
| 9 | 23 and 25, rue Rosemount, Gore 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 114 535 $ Ajust. marché +22 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 877 $ Poids 2 % |
| 10 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 86 024 $ Poids 1 % |
| 11 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 673 m · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 917 $ · Ajust. superficie +166 500 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 895 817 $ Poids 1 % |
| 12 | 1604, Lac Sir John Road, Lachute 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 710 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 729 396 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.