82 Route 329 · Gore
Valeur estimée
441 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 268 $/m² · 135,1 m² · constr. 1991 · terrain 6 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 824,2 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
446785734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
76025446785734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 57 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Rue du lac Frédéric, Gore 2026-08-05 · 946 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 206 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 737 706 $ Poids 58 % |
| 2 | 34, chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-08-05 · 942 m · Vendu 206 000 $ (1 725 $/m²) 119,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 640 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 255 783 $ Poids 41 % |
| 3 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 339 m · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché −2 619 $ · Ajust. superficie −63 270 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 572 111 $ Poids 27 % |
| 4 | 67, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 625 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +49 493 $ · Ajust. superficie +2 275 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 268 $ Poids 21 % |
| 5 | 39, rue du Lac Frédéric, Gore 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 558 500 $ (4 903 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +130 345 $ · Ajust. superficie +51 976 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 684 971 $ Poids 21 % |
| 6 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 508 m · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −65 443 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 621 132 $ Poids 18 % |
| 7 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 930 m · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie −35 379 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 793 $ Poids 11 % |
| 8 | 45, Rue Du Lac-Frédéric, Gore 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 604 900 $ (6 463 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 925 $ · Ajust. superficie +134 099 $ · Ajust. âge −60 490 $ | 724 434 $ Poids 8 % |
| 9 | 22, rue Rosemount, Gore 2026-01-12 · 743 m · Vendu 301 000 $ (3 600 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 882 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 390 577 $ Poids 7 % |
| 10 | 49, rue Sunrise, Gore 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (6 519 $/m²) 85,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 516 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 764 916 $ Poids 4 % |
| 11 | 29, rue Rainbow, Gore 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 666 000 $ (4 051 $/m²) 164,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +155 434 $ · Ajust. superficie −59 349 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 695 485 $ Poids 3 % |
| 12 | 15, rue Rainbow, Gore 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 467 000 $ (5 475 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 156 $ · Ajust. superficie +116 750 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 579 206 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.