8 Chemin LAC CHEVREUIL · Gore
Valeur estimée
91 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 966 $/m² · 46,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
74 900 $
Rôle antérieur 55 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456725226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
42 300 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
76025456725226700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±207.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 0 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-03-26 · 509 m · Vendu 60 000 $ (1 188 $/m²) 50,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −300 $ | 69 209 $ Poids 47 % |
| 2 | 10, rue Pine Rock, Gore 2025-08-29 · 891 m · Vendu 59 991 $ (1 151 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 555 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 322 $ Poids 43 % |
| 3 | 40, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-09-30 · 690 m · Vendu 215 000 $ (3 446 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie −27 392 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 212 510 $ Poids 10 % |
| 4 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 168 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 363 832 $ Poids 6 % |
| 5 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 350 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 258 375 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, Rue Rosemount, Gore 2024-03-08 · 170 m · Vendu 135 000 $ (2 177 $/m²) 62 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 368 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge +675 $ | 180 168 $ Poids 4 % |
| 7 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 521 $ · Ajust. superficie −52 560 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 436 836 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.