2-4 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
609 400 $
Autre · 3 128 $/m² · 194,8 m² · terrain 7 998,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 998,4 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
754 900 $
Rôle antérieur 600 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
456882870700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
64
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
584 500 $
Rôle antérieur
600 600 $
ID provincial
76025456882870700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±72.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
314 851 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 85 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 126 m · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 108 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 948 m · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 428 $ Poids 58 % |
| 3 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 896 m · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 235 $ Poids 57 % |
| 4 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 702 m · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +37 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 493 $ Poids 47 % |
| 5 | 43, chemin Braemar, Gore 2025-07-23 · 926 m · Vendu 300 000 $ (1 697 $/m²) 176,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 099 $ Poids 44 % |
| 6 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +40 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 468 $ Poids 27 % |
| 7 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −31 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 297 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.