14 Chemin FALCON · Gore
Valeur estimée
1 015 700 $
Chalet · 4 026 $/m² · 252,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 985,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 985,3 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 615 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
466978799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
553 400 $
Rôle antérieur
615 400 $
ID provincial
76025466978799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 98 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 404 m · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +135 926 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 315 017 $ Poids 42 % |
| 2 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 788 m · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 237 903 $ Poids 25 % |
| 3 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 359 m · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +203 864 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 298 105 $ Poids 24 % |
| 4 | 48, rue Birch, Gore 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 2 000 000 $ (7 123 $/m²) 280,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −101 496 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 723 724 $ Poids 13 % |
| 5 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +30 892 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 745 107 $ Poids 12 % |
| 6 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 079 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 756 579 $ Poids 9 % |
| 7 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 699 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 433 199 $ Poids 8 % |
| 8 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 102 553 $ Poids 2 % |
| 9 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 833 932 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +135 867 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 780 109 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.