17 Chemin CEDRES · Gore
Valeur estimée
715 300 $
Chalet · 5 567 $/m² · 128,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 445 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467096819100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
76025467096819100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 90 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 209 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +60 805 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 903 575 $ Poids 61 % |
| 2 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 463 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +67 362 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 726 515 $ Poids 40 % |
| 3 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 795 m · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 807 $ Poids 39 % |
| 4 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −71 336 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 288 626 $ Poids 31 % |
| 5 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 600 917 $ Poids 26 % |
| 6 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 812 m · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −36 037 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 295 $ Poids 26 % |
| 7 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 626 583 $ Poids 25 % |
| 8 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 737 010 $ Poids 25 % |
| 9 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 839 m · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −28 742 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 282 $ Poids 17 % |
| 10 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 485 061 $ Poids 13 % |
| 11 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −57 434 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 925 196 $ Poids 13 % |
| 12 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +47 585 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 707 625 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.