22 Chemin LAC BARRON · Gore
Valeur estimée
713 500 $
Chalet · 4 278 $/m² · 166,8 m² · constr. 1965 · terrain 7 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 715,3 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 457 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467136484000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
76025467136484000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 737
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 90 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 632 m · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 681 962 $ Poids 73 % |
| 2 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 516 m · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +78 783 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 381 245 $ Poids 49 % |
| 3 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 252 m · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 473 $ Poids 35 % |
| 4 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 542 m · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +71 619 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 751 007 $ Poids 23 % |
| 5 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 371 996 $ Poids 16 % |
| 6 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 326 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +54 866 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 549 322 $ Poids 15 % |
| 7 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −36 211 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 572 956 $ Poids 13 % |
| 8 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −38 899 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 029 716 $ Poids 12 % |
| 9 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 660 500 $ Poids 10 % |
| 10 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +40 930 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 610 955 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.