12 Chemin LAC BARRON · Gore
Valeur estimée
760 700 $
Chalet · 5 652 $/m² · 134,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929 m²
Frontage
38 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 455 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467145440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
76025467145440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 737 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +41 078 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 643 400 $ Poids 63 % |
| 2 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 506 m · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −47 427 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 226 285 $ Poids 61 % |
| 3 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 430 m · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 676 854 $ Poids 50 % |
| 4 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 790 m · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −51 086 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 612 846 $ Poids 44 % |
| 5 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 561 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 723 823 $ Poids 34 % |
| 6 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 488 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 296 $ Poids 32 % |
| 7 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 94 m · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −52 888 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 824 665 $ Poids 29 % |
| 8 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +83 843 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 926 613 $ Poids 28 % |
| 9 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 489 m · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 881 930 $ Poids 21 % |
| 10 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 752 $ Poids 16 % |
| 11 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −24 218 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 114 $ Poids 15 % |
| 12 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −17 646 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 379 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.