14 Rue BIRCH · Gore
Valeur estimée
761 500 $
Chalet · 6 823 $/m² · 111,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 239,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 506 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467157825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
498 800 $
Rôle antérieur
506 400 $
ID provincial
76025467157825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 576 m · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 579 992 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 315 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 356 $ Poids 47 % |
| 3 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 397 $ Poids 42 % |
| 4 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +22 007 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 600 684 $ Poids 39 % |
| 5 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 839 749 $ Poids 36 % |
| 6 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +37 896 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 642 898 $ Poids 24 % |
| 7 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 826 202 $ Poids 15 % |
| 8 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 930 m · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 545 958 $ Poids 14 % |
| 9 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 470 $ Poids 12 % |
| 10 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 937 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +75 075 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 778 992 $ Poids 11 % |
| 11 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +36 756 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 546 847 $ Poids 11 % |
| 12 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 560 091 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.