35 Rue COTTAGE · Gore
Valeur estimée
791 300 $
Chalet · 5 772 $/m² · 137,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 162,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 162,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
692 200 $
Rôle antérieur 552 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467184991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
76025467184991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 93 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 430 m · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −37 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 207 334 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +47 970 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 650 292 $ Poids 47 % |
| 3 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 679 m · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 682 612 $ Poids 44 % |
| 4 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 446 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +46 694 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 715 939 $ Poids 34 % |
| 5 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −45 720 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 618 212 $ Poids 33 % |
| 6 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 935 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +93 284 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 936 055 $ Poids 32 % |
| 7 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 371 m · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −46 905 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 811 898 $ Poids 31 % |
| 8 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 913 m · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +5 034 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 499 490 $ Poids 24 % |
| 9 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 818 m · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 411 $ Poids 21 % |
| 10 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 602 957 $ Poids 17 % |
| 11 | 6, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-04-03 · 943 m · Vendu 775 000 $ (5 771 $/m²) 134,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +183 564 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 889 143 $ Poids 16 % |
| 12 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 927 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.