89 Rue PINE POINT · Gore
Valeur estimée
594 200 $
Chalet · 6 051 $/m² · 98,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 401 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467455673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
401 400 $
ID provincial
76025467455673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 84 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 826 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −45 446 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 771 340 $ Poids 59 % |
| 2 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 537 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 216 293 $ Poids 58 % |
| 3 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 496 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +34 195 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 400 615 $ Poids 49 % |
| 4 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 609 m · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 349 743 $ Poids 41 % |
| 5 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 132 145 $ Poids 36 % |
| 6 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 157 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 473 771 $ Poids 33 % |
| 7 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −26 818 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 630 024 $ Poids 20 % |
| 8 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +31 502 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 463 602 $ Poids 15 % |
| 9 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 498 590 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.