26 Chemin HORSESHOE · Gore
Valeur estimée
659 000 $
Chalet · 4 856 $/m² · 135,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 898,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 414 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467460676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
76025467460676800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 88 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 446 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 310 778 $ Poids 64 % |
| 2 | 12, chemin du Merle, Mille-Isles 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (6 926 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 920 636 $ Poids 53 % |
| 3 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 492 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +108 088 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 924 874 $ Poids 48 % |
| 4 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 685 m · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −30 856 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 425 489 $ Poids 45 % |
| 5 | 6, chemin du Geai-Bleu, Mille-Isles 2024-07-15 · 910 m · Vendu 668 700 $ (4 953 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 054 $ · Ajust. superficie +1 734 $ · Ajust. âge −66 870 $ | 713 618 $ Poids 22 % |
| 6 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 563 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +52 420 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 547 671 $ Poids 19 % |
| 7 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +44 110 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 646 433 $ Poids 16 % |
| 8 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 354 016 $ Poids 15 % |
| 9 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 332 609 $ Poids 10 % |
| 10 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −39 410 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 862 $ Poids 9 % |
| 11 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 184 $ Poids 9 % |
| 12 | 23, Chemin du Grand-Pic, Mille-Isles 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 899 000 $ (6 659 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 978 430 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.