34 Chemin HORSESHOE · Gore
Valeur estimée
650 400 $
Chalet · 4 868 $/m² · 133,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,6 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 368 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467471345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
76025467471345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 88 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 338 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 294 617 $ Poids 70 % |
| 2 | 12, chemin du Merle, Mille-Isles 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (6 926 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 913 364 $ Poids 58 % |
| 3 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 598 m · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +99 490 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 916 276 $ Poids 50 % |
| 4 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 577 m · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −33 697 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 401 197 $ Poids 43 % |
| 5 | 6, chemin du Geai-Bleu, Mille-Isles 2024-07-15 · 807 m · Vendu 668 700 $ (4 953 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 054 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −66 870 $ | 708 417 $ Poids 24 % |
| 6 | 105, Chemin Pine Point, Mille-Isles 2024-10-10 · 479 m · Vendu 430 000 $ (3 941 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +48 281 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 522 032 $ Poids 22 % |
| 7 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 351 577 $ Poids 18 % |
| 8 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 643 $ Poids 14 % |
| 9 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 347 025 $ Poids 12 % |
| 10 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 316 725 $ Poids 11 % |
| 11 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +65 353 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 693 944 $ Poids 9 % |
| 12 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −43 056 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 216 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.