65 Chemin SHERRITT · Gore
Valeur estimée
323 200 $
Plex (2-5 logements) · 5 919 $/m² · 54,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 833,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 161 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
476939699100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
76025476939699100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 20 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 238 m · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 401 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 696 248 $ Poids 66 % |
| 2 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 361 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 557 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 482 492 $ Poids 62 % |
| 3 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 112 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 438 112 $ Poids 56 % |
| 4 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché −1 350 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 312 288 $ Poids 52 % |
| 5 | 14, rue du Lac-Ray nord, Gore 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (5 544 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 854 $ Poids 26 % |
| 6 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 239 m · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 085 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 782 $ Poids 26 % |
| 7 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 521 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 507 504 $ Poids 19 % |
| 8 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 835 m · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 002 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 317 705 $ Poids 18 % |
| 9 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché −948 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 302 $ Poids 10 % |
| 10 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché −948 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 302 $ Poids 10 % |
| 11 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 819 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.