16 Rue CAVE · Gore
Valeur estimée
354 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 703 $/m² · 75,3 m² · constr. 1976 · terrain 6 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 066,6 m²
Frontage
70 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 170 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477112478200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
76025477112478200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 30 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 567 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 907 $ · Ajust. superficie −34 903 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 577 684 $ Poids 43 % |
| 2 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 191 $ Poids 30 % |
| 3 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 144 $ · Ajust. superficie −27 148 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 996 $ Poids 25 % |
| 4 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 780 m · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +186 469 $ · Ajust. superficie −33 607 $ · Ajust. âge −57 545 $ | 772 317 $ Poids 22 % |
| 5 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 660 m · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +114 012 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 704 933 $ Poids 21 % |
| 6 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 238 $ · Ajust. superficie −29 186 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 450 852 $ Poids 18 % |
| 7 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 264 450 $ Poids 14 % |
| 8 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 309 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 013 $ · Ajust. superficie −49 365 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 750 149 $ Poids 13 % |
| 9 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 345 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 373 876 $ Poids 11 % |
| 10 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 799 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 421 872 $ Poids 8 % |
| 11 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 190 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 501 524 $ Poids 5 % |
| 12 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 521 $ · Ajust. superficie +40 307 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 551 977 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.