19 Rue O FARRELL · Gore
Valeur estimée
920 600 $
Chalet · 5 669 $/m² · 162,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
713 900 $
Rôle antérieur 557 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477198633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
516 800 $
Rôle antérieur
557 100 $
ID provincial
76025477198633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 97 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +17 820 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 930 633 $ Poids 44 % |
| 2 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +61 537 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 335 249 $ Poids 38 % |
| 3 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 843 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +46 130 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 028 760 $ Poids 33 % |
| 4 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 777 m · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +10 209 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 367 317 $ Poids 25 % |
| 5 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 578 m · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −30 246 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 515 431 $ Poids 22 % |
| 6 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −44 060 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 565 107 $ Poids 21 % |
| 7 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 891 194 $ Poids 17 % |
| 8 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 651 975 $ Poids 4 % |
| 9 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +33 712 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 593 527 $ Poids 2 % |
| 10 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 602 951 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.