40 Rue TRILLIUMS · Gore
Valeur estimée
1 075 000 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 228,4 m² · constr. 2006 · terrain 15 092,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 092,6 m²
Frontage
94,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 300 $
Rôle antérieur 913 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487010025300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 600 $
Valeur bâtiment
787 700 $
Rôle antérieur
913 500 $
ID provincial
76025487010025300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 98 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 317 m · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 753 644 $ Poids 34 % |
| 2 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +66 213 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 275 304 $ Poids 29 % |
| 3 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +94 501 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 343 873 $ Poids 19 % |
| 4 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 247 229 $ Poids 18 % |
| 5 | 53, rue Halbert, Gore 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 941 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 789 052 $ Poids 13 % |
| 6 | 11, rue Chénier, Gore 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 104 $/m²) 261,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −34 717 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 247 $ Poids 6 % |
| 7 | 17, Barclay, Gore 2025-03-07 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 706 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +37 412 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 106 356 $ Poids 5 % |
| 8 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +53 983 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 670 909 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.