12 Rue PURDIE · Gore
Valeur estimée
1 154 600 $
Unifamiliale · 7 968 $/m² · 144,9 m² · constr. 2022 · terrain 2 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 500 $
Rôle antérieur 803 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487128074800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
803 500 $
Rôle antérieur
803 300 $
ID provincial
76025487128074800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 99 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 804 m · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −34 154 $ · Ajust. âge +4 645 $ | 976 204 $ Poids 48 % |
| 2 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 740 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 069 797 $ Poids 41 % |
| 3 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 352 907 $ Poids 33 % |
| 4 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 998 m · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 413 706 $ Poids 21 % |
| 5 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +64 996 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 775 491 $ Poids 13 % |
| 6 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 654 846 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.