19 Chemin HALBERT · Gore
Valeur estimée
842 900 $
Chalet · 5 379 $/m² · 156,7 m² · constr. 1960 · terrain 5 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 510,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 483 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487156752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
76025487156752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 95 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 369 m · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 913 704 $ Poids 67 % |
| 2 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 474 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 011 346 $ Poids 44 % |
| 3 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +30 131 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 848 274 $ Poids 32 % |
| 4 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 262 m · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −37 520 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 508 156 $ Poids 20 % |
| 5 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 361 255 $ Poids 14 % |
| 6 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 293 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 572 207 $ Poids 11 % |
| 7 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 385 783 $ Poids 9 % |
| 8 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −54 228 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 554 939 $ Poids 8 % |
| 9 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 583 306 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.