3 Rue PERDRIX DU LAC BARRON · Gore
Valeur estimée
725 000 $
Chalet · 5 577 $/m² · 130 m² · constr. 1960 · terrain 2 197,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197,9 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 355 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487169820000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
76025487169820000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 91 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −38 047 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 780 096 $ Poids 32 % |
| 2 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 769 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −52 851 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 929 778 $ Poids 30 % |
| 3 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 214 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +42 444 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 530 799 $ Poids 21 % |
| 4 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 641 $ Poids 17 % |
| 5 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge −2 329 $ | 117 160 $ Poids 9 % |
| 6 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −24 247 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 860 $ Poids 8 % |
| 7 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +51 759 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 711 799 $ Poids 6 % |
| 8 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 604 541 $ Poids 6 % |
| 9 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −24 387 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 428 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.