20 Rue CHARLES RODRIGUE · Gore
Valeur estimée
1 075 400 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 198,4 m² · constr. 2013 · terrain 85 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
85 800 m²
Frontage
164,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 700 $
Rôle antérieur 857 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497001602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
843 900 $
Rôle antérieur
857 400 $
ID provincial
76025497001602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 98 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 295 879 $ Poids 56 % |
| 2 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 129 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 733 629 $ Poids 49 % |
| 3 | 53, rue Halbert, Gore 2024-11-20 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 941 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 766 809 $ Poids 21 % |
| 4 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 873 m · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −45 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 076 $ Poids 17 % |
| 5 | 17, Barclay, Gore 2025-03-07 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 706 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −33 176 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 070 767 $ Poids 11 % |
| 6 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 632 624 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.