15 Rue FREEMAN · Gore
Valeur estimée
608 300 $
Chalet · 5 052 $/m² · 120,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 193,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
705 200 $
Rôle antérieur 397 300 $ +77.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497129825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
76025497129825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±122.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 85 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 994 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 718 $ Poids 47 % |
| 2 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +8 390 $ | 229 581 $ Poids 39 % |
| 3 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 781 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 138 906 $ Poids 38 % |
| 4 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 399 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 510 727 $ Poids 26 % |
| 5 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +65 920 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 670 922 $ Poids 22 % |
| 6 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +73 297 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 661 597 $ Poids 19 % |
| 7 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 781 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 182 932 $ Poids 17 % |
| 8 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +1 397 $ | 116 890 $ Poids 13 % |
| 9 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +58 177 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 568 268 $ Poids 6 % |
| 10 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 685 084 $ Poids 5 % |
| 11 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 581 349 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.