17 Rue BARCLAY · Gore
Valeur estimée
1 166 100 $
Unifamiliale · 5 488 $/m² · 212,5 m² · constr. 2019 · terrain 3 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 802,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 700 $
Rôle antérieur 833 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497149216000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
795 500 $
Rôle antérieur
833 500 $
ID provincial
76025497149216000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +455 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 99 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Barclay, Gore 2025-03-07 · 12 m · Vendu 1 000 000 $ (4 706 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 944 $ Poids 58 % |
| 2 | 53, rue Halbert, Gore 2024-11-20 · 711 m · Vendu 625 000 $ (2 941 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 806 294 $ Poids 36 % |
| 3 | 11, rue Chénier, Gore 2025-09-09 · 753 m · Vendu 550 000 $ (2 104 $/m²) 261,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −51 444 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 604 520 $ Poids 26 % |
| 4 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 883 m · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 650 618 $ Poids 20 % |
| 5 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 769 m · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +166 614 $ · Ajust. âge −9 290 $ | 1 163 037 $ Poids 18 % |
| 6 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 717 m · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +172 616 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 016 658 $ Poids 15 % |
| 7 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +199 185 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 262 815 $ Poids 6 % |
| 8 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −25 250 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 773 466 $ Poids 5 % |
| 9 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie +52 437 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 302 571 $ Poids 5 % |
| 10 | 14, rue Charles-Rodrigue, Gore 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 552 000 $ (1 876 $/m²) 294,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 235 $ · Ajust. superficie −76 714 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 584 042 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.