118 Chemin SCOTT · Gore
Valeur estimée
1 230 200 $
Unifamiliale · 7 786 $/m² · 158 m² · constr. 2016 · terrain 11 690 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 690 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 226 000 $
Rôle antérieur 993 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497210008100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 400 $
Valeur bâtiment
953 600 $
Rôle antérieur
993 400 $
ID provincial
76025497210008100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +486 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 99 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 700 m · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −23 225 $ | 987 240 $ Poids 57 % |
| 2 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +33 451 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 877 494 $ Poids 52 % |
| 3 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +32 688 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 082 818 $ Poids 28 % |
| 4 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 272 429 $ Poids 22 % |
| 5 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 591 m · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −35 861 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 065 $ Poids 19 % |
| 6 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 192 391 $ Poids 9 % |
| 7 | 17, Barclay, Gore 2025-03-07 · 352 m · Vendu 1 000 000 $ (4 706 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −128 235 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 990 709 $ Poids 8 % |
| 8 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 563 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 167 336 $ Poids 7 % |
| 9 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 242 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +100 988 $ · Ajust. âge −13 762 $ | 621 453 $ Poids 7 % |
| 10 | 53, rue Halbert, Gore 2024-11-20 · 724 m · Vendu 625 000 $ (2 941 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −80 147 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 716 772 $ Poids 5 % |
| 11 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 805 027 $ Poids 5 % |
| 12 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 563 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 217 244 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.