20 Rue FREEMAN · Gore
Valeur estimée
1 113 700 $
Unifamiliale · 6 505 $/m² · 171,2 m² · constr. 2007 · terrain 18 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 200 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 100 $
Rôle antérieur 888 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497210927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
782 300 $
Rôle antérieur
888 100 $
ID provincial
76025497210927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 222 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +430 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 99 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 731 m · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +43 955 $ · Ajust. âge −65 030 $ | 984 638 $ Poids 50 % |
| 2 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 973 m · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +67 157 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 911 200 $ Poids 43 % |
| 3 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 677 m · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 597 911 $ Poids 26 % |
| 4 | 17, Barclay, Gore 2025-03-07 · 266 m · Vendu 1 000 000 $ (4 706 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −97 176 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 976 767 $ Poids 22 % |
| 5 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +73 014 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 082 644 $ Poids 21 % |
| 6 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 412 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 283 053 $ Poids 16 % |
| 7 | 53, rue Halbert, Gore 2024-11-20 · 733 m · Vendu 625 000 $ (2 941 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −60 735 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 708 059 $ Poids 14 % |
| 8 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 185 641 $ Poids 5 % |
| 9 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 326 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +114 683 $ · Ajust. âge −34 405 $ | 614 505 $ Poids 4 % |
| 10 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 144 561 $ Poids 2 % |
| 11 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 2.6 km · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −93 507 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 115 894 $ Poids 1 % |
| 12 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −83 507 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 676 208 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.