152 Chemin SCOTT · Gore
Valeur estimée
2 003 000 $
Unifamiliale · 7 930 $/m² · 252,6 m² · constr. 2024 · terrain 25 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 270 m²
Frontage
145,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 956 900 $
Rôle antérieur 1 576 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497290250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 100 $
Valeur bâtiment
1 567 800 $
Rôle antérieur
1 576 800 $
ID provincial
76025497290250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 104
Cette propriété : +854 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 100 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Chénier, Gore 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 104 $/m²) 261,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 646 706 $ Poids 40 % |
| 2 | 17, Barclay, Gore 2025-03-07 · 492 m · Vendu 1 000 000 $ (4 706 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +94 353 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 253 297 $ Poids 35 % |
| 3 | 53, rue Halbert, Gore 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 941 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +58 971 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 868 390 $ Poids 18 % |
| 4 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +84 867 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 701 793 $ Poids 5 % |
| 5 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +232 250 $ · Ajust. âge +13 935 $ | 1 251 898 $ Poids 4 % |
| 6 | 14, rue Charles-Rodrigue, Gore 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 552 000 $ (1 876 $/m²) 294,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 235 $ · Ajust. superficie −39 107 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 635 448 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.