152 Chemin SCOTT · Gore
Valeur estimée
1 921 500 $
Unifamiliale · 7 607 $/m² · 252,6 m² · constr. 2024 · terrain 25 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 270 m²
Frontage
145,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 956 900 $
Rôle antérieur 1 576 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
497290250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 100 $
Valeur bâtiment
1 567 800 $
Rôle antérieur
1 576 800 $
ID provincial
76025497290250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +337 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 100 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Charles-Rodrigue, Gore 2025-02-14 · 2.4 km · Vendu 552 000 $ (1 876 $/m²) 294,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 235 $ · Ajust. superficie −39 107 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 635 448 $ Poids 3 % |
| 2 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 846 280 $ Poids 2 % |
| 3 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +136 801 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 453 892 $ Poids 0 % |
| 4 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 276 887 $ Poids 0 % |
| 5 | 601, Montée de l'Église, Saint-Colomban 2024-12-27 · 4.2 km · Vendu 649 000 $ (2 854 $/m²) 227,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +124 485 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 874 345 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.