6 Rue LUCIEN · Gore
Valeur estimée
322 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 757 $/m² · 117,1 m² · constr. 1975 · terrain 5 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 472,3 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 124 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507008255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
76025507008255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 20 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 120 m · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 711 $ · Ajust. superficie +63 134 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 652 345 $ Poids 53 % |
| 2 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 770 $ Poids 32 % |
| 3 | 317, chemin Cambria, Gore 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 209 747 $ (1 610 $/m²) 130,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 934 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge +15 731 $ | 233 788 $ Poids 32 % |
| 4 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 786 m · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 659 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +4 658 $ | 125 642 $ Poids 31 % |
| 5 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 892 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 118 $ Poids 30 % |
| 6 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché −3 156 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 605 964 $ Poids 24 % |
| 7 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché −2 795 $ · Ajust. superficie +60 699 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 615 004 $ Poids 22 % |
| 8 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 756 $ · Ajust. superficie +15 472 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 520 085 $ Poids 10 % |
| 9 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 471 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 140 746 $ Poids 9 % |
| 10 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 195 789 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.