3 Rue CLAUDINE · Gore
Valeur estimée
197 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 456 $/m² · 80,2 m² · constr. 1970 · terrain 14 244 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 244 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 130 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507028265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
76025507028265500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±178.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 2 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 498 m · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie −37 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 73 648 $ Poids 54 % |
| 2 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 179 572 $ Poids 32 % |
| 3 | 290, Chemin Cambria, Gore 2024-07-25 · 913 m · Vendu 595 000 $ (8 416 $/m²) 70,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +119 013 $ · Ajust. superficie +39 975 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 783 738 $ Poids 18 % |
| 4 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +85 917 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge +20 103 $ | 500 876 $ Poids 9 % |
| 5 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +118 552 $ · Ajust. superficie +31 737 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 678 164 $ Poids 7 % |
| 6 | 95, chemin Cambria, Saint-Colomban 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 368 000 $ (3 825 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 756 $ · Ajust. superficie −30 603 $ · Ajust. âge −29 440 $ | 345 714 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.