283 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
835 300 $
Chalet · 5 903 $/m² · 141,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 276,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 276,2 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
755 300 $
Rôle antérieur 569 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
507106118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
535 500 $
Rôle antérieur
569 800 $
ID provincial
76025507106118300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 95 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 658 $ Poids 11 % |
| 2 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 556 050 $ Poids 7 % |
| 3 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +48 682 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 686 597 $ Poids 4 % |
| 4 | 478, Rue des Merisiers, Saint-Colomban 2026-07-07 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 609 $/m²) 124,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 203 837 $ Poids 0 % |
| 5 | 453, rue Zotique-Gauthier, Saint-Colomban 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (3 301 $/m²) 163,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −36 473 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 512 367 $ Poids 0 % |
| 6 | 467, rue des Bouleaux, Saint-Colomban 2025-04-15 · 3.8 km · Vendu 123 595 $ (911 $/m²) 135,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge −12 359 $ | 130 316 $ Poids 0 % |
| 7 | 569, rue Grimes, Saint-Colomban 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 232 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 235 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 517 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.