36 Chemin HEWARD · Mille-Isles
Valeur estimée
393 000 $
Chalet · 2 666 $/m² · 147,4 m² · constr. 1975 · terrain 5 085,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 085,7 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 240 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
427751669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
76030427751669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±248 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 49 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2447, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 165 $/m²) 141,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 191 374 $ Poids 39 % |
| 2 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 2.8 km · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −57 150 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 712 077 $ Poids 1 % |
| 3 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 3.6 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −58 616 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 665 946 $ Poids 0 % |
| 4 | , Morin-Heights 2025-10-10 · 4.2 km · Vendu 890 000 $ (5 687 $/m²) 156,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 857 594 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 4.3 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +53 860 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 638 854 $ Poids 0 % |
| 6 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +32 110 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 346 094 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.