11 Chemin DAINAVA · Mille-Isles
Valeur estimée
1 357 100 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 326 m² · constr. 2021 · terrain 3 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 550,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 700 $
Rôle antérieur 563 900 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
447961630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
903 700 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
76030447961630900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 99 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin Dainava, Mille-Isles 2024-11-21 · 3 m · Vendu 1 155 000 $ (3 543 $/m²) 326 m² · constr. 2021 Ajust. marché +225 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 380 307 $ Poids 46 % |
| 2 | 25, rue Paradis, Morin-Heights 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 1 439 300 $ (5 139 $/m²) 280,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +269 178 $ · Ajust. superficie +117 929 $ · Ajust. âge −21 589 $ | 1 804 818 $ Poids 9 % |
| 3 | 100, rue Dwight, Morin-Heights 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 805 000 $ (2 697 $/m²) 298,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +37 081 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 932 732 $ Poids 3 % |
| 4 | 555, Montée Hamilton, Saint-Sauveur 2024-09-17 · 3.5 km · Vendu 859 000 $ (2 370 $/m²) 362,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +173 300 $ · Ajust. superficie −43 246 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 074 954 $ Poids 0 % |
| 5 | 212, rue Anne Est, Gore 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 535 000 $ (1 804 $/m²) 296,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +26 615 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 664 689 $ Poids 0 % |
| 6 | 1439, MILLE ISLES, Mille-Isles 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 915 000 $ (2 386 $/m²) 383,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −68 595 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 008 864 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.