1158 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
603 900 $
Chalet · 3 849 $/m² · 156,9 m² · constr. 1965 · terrain 309 755,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 755,3 m²
Frontage
289,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 373 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
457848490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
373 400 $
ID provincial
76030457848490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 81 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Dainava, Mille-Isles 2025-11-10 · 719 m · Vendu 775 000 $ (4 482 $/m²) 172,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −35 859 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 733 369 $ Poids 57 % |
| 2 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 932 m · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −38 870 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 685 693 $ Poids 49 % |
| 3 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −46 910 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 632 988 $ Poids 30 % |
| 4 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 914 m · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 305 037 $ Poids 16 % |
| 5 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +38 508 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 669 721 $ Poids 12 % |
| 6 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +60 722 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 680 016 $ Poids 9 % |
| 7 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 676 344 $ Poids 6 % |
| 8 | 21, côte de Salzbourg, Morin-Heights 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (2 321 $/m²) 178,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 444 259 $ Poids 5 % |
| 9 | 59, chemin Alpino, Morin-Heights 2026-04-08 · 2.7 km · Vendu 605 000 $ (3 774 $/m²) 160,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 146 $ Poids 4 % |
| 10 | 91, Chemin Alpino, Morin-Heights 2025-02-13 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (5 275 $/m²) 170,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −36 137 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 942 181 $ Poids 3 % |
| 11 | 2447, Chemin Kirkpatrick, Morin-Heights 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 165 $/m²) 141,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 659 $ Poids 3 % |
| 12 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +49 257 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 479 865 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.