39 Chemin PINE POINT · Mille-Isles
Valeur estimée
376 200 $
Chalet · 4 522 $/m² · 83,2 m² · constr. 1949 · terrain 1 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 177 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467447677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
76030467447677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 46 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 744 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 343 945 $ Poids 68 % |
| 2 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 648 m · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 312 159 $ Poids 52 % |
| 3 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 711 m · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −16 032 $ | 313 457 $ Poids 48 % |
| 4 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 768 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −9 551 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 185 688 $ Poids 43 % |
| 5 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 120 976 $ Poids 39 % |
| 6 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 185 $ Poids 13 % |
| 7 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 434 985 $ Poids 7 % |
| 8 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 466 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.