95 Chemin PINE POINT · Mille-Isles
Valeur estimée
434 700 $
Chalet · 5 727 $/m² · 75,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 219 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467465398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
76030467465398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 807
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 59 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 530 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 371 944 $ Poids 71 % |
| 2 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 454 m · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +21 863 $ | 337 516 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 806 m · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 326 056 $ Poids 55 % |
| 4 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2025-12-04 · 806 m · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +22 477 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 334 324 $ Poids 48 % |
| 5 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 115 540 $ Poids 45 % |
| 6 | 64, Chemin du Lac-Hughes Ouest, Gore 2025-04-22 · 690 m · Vendu 306 000 $ (3 583 $/m²) 85,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 701 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 325 091 $ Poids 40 % |
| 7 | 65, rue Pine Point, Gore 2025-03-25 · 309 m · Vendu 285 000 $ (4 619 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +32 796 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 370 220 $ Poids 33 % |
| 8 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −25 611 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 489 $ Poids 14 % |
| 9 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 813 $ Poids 10 % |
| 10 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 405 390 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.