80-82 Chemin LAC HUGHES · Mille-Isles
Valeur estimée
436 400 $
Chalet · terrain 17 806,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 806,7 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 276 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
467477877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
76030467477877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 59 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 284 m · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 069 $ Poids 59 % |
| 2 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 418 m · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 403 $ Poids 57 % |
| 3 | 24, Chemin Horseshoe, Gore 2025-12-08 · 743 m · Vendu 329 000 $ (4 047 $/m²) 81,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 195 $ Poids 48 % |
| 4 | 12, chemin du Merle, Mille-Isles 2026-02-09 · 903 m · Vendu 935 000 $ (6 926 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 712 $ Poids 45 % |
| 5 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 609 m · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 41 % |
| 7 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 593 m · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 549 $ Poids 39 % |
| 8 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 286 $ Poids 39 % |
| 9 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 39 % |
| 10 | 65, rue Pine Point, Gore 2025-03-25 · 473 m · Vendu 285 000 $ (4 619 $/m²) 61,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 174 $ Poids 38 % |
| 11 | 1, Chemin du Geai-Bleu, Mille-Isles 2025-03-13 · 651 m · Vendu 680 000 $ (3 892 $/m²) 174,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 082 $ Poids 34 % |
| 12 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 367 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.