2 Chemin GEAI BLEU · Mille-Isles
Valeur estimée
821 100 $
Autre · 4 279 $/m² · 191,9 m² · constr. 2007 · terrain 7 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 257 m²
Frontage
70 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
707 300 $
Rôle antérieur 372 800 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477436448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
590 300 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
76030477436448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 93 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 300 m · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +45 201 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 555 170 $ Poids 52 % |
| 2 | 1, Chemin du Geai-Bleu, Mille-Isles 2025-03-13 · 140 m · Vendu 680 000 $ (3 892 $/m²) 174,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +33 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 556 $ Poids 51 % |
| 3 | 9, chemin du Cardinal, Mille-Isles 2025-01-30 · 627 m · Vendu 725 000 $ (3 778 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 063 $ Poids 45 % |
| 4 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −23 363 $ | 661 117 $ Poids 44 % |
| 5 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 510 $ · Ajust. âge −65 970 $ | 707 540 $ Poids 44 % |
| 6 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 664 m · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −41 335 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 168 066 $ Poids 34 % |
| 7 | 8, Ch Du Grand-Pic, Mille-Isles 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 821 $/m²) 167,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +71 015 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 171 735 $ Poids 25 % |
| 8 | 15, Du Merle road, Mille-Isles 2024-04-26 · 419 m · Vendu 865 000 $ (4 681 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +204 882 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 1 082 173 $ Poids 23 % |
| 9 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie +54 182 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 791 077 $ Poids 15 % |
| 10 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 677 m · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +58 160 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 719 181 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.