6 Chemin LAC FIDDLER · Mille-Isles
Valeur estimée
1 120 400 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 266,9 m² · constr. 2018 · terrain 5 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 625,5 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 300 $
Rôle antérieur 557 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477452487400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
699 100 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
76030477452487400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 99 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Lac Fiddler, Mille-Isles 2025-01-30 · 129 m · Vendu 910 000 $ (2 874 $/m²) 316,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie −71 426 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 076 821 $ Poids 31 % |
| 2 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 302 m · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +147 696 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 414 847 $ Poids 21 % |
| 3 | 3, chemin Julian, Mille-Isles 2025-02-11 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (454 $/m²) 275,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 144 530 $ Poids 19 % |
| 4 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 958 m · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +142 348 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 831 615 $ Poids 16 % |
| 5 | 1310, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 529 000 $ (2 266 $/m²) 233,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +37 834 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 726 458 $ Poids 12 % |
| 6 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 250 $ · Ajust. âge −25 655 $ | 890 595 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, rue Chénier, Gore 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (2 104 $/m²) 261,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 750 $ Poids 7 % |
| 8 | 7, chemin des Aigles, Gore 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (3 259 $/m²) 231,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +57 350 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 972 267 $ Poids 3 % |
| 9 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 879 145 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.