14 Chemin MERLE · Mille-Isles
Valeur estimée
686 200 $
Autre · 1 592 $/m² · 431,1 m² · constr. 2007 · terrain 13 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 830,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 412 300 $
Rôle antérieur 909 000 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477455663100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
1 279 700 $
Rôle antérieur
909 000 $
ID provincial
76030477455663100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 86 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Grand-Pic, Mille-Isles 2025-04-02 · 985 m · Vendu 1 345 500 $ (3 015 $/m²) 446,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 963 $ · Ajust. superficie −22 912 $ · Ajust. âge −6 727 $ | 1 494 823 $ Poids 39 % |
| 2 | 7, avenue du Parc, Gore 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 307 500 $ Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 25 % |
| 3 | 14, avenue du Parc, Gore 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 23 % |
| 4 | 1439, MILLE ISLES, Mille-Isles 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (2 386 $/m²) 383,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +56 785 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 070 195 $ Poids 18 % |
| 5 | 10, chemin du Lac Fiddler, Mille-Isles 2025-01-30 · 299 m · Vendu 910 000 $ (2 874 $/m²) 316,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +164 553 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 262 751 $ Poids 17 % |
| 6 | 7, avenue du Parc, Gore 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 242 $ Poids 16 % |
| 7 | 20, avenue du Parc, Gore 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 14 % |
| 8 | 34, chemin des Cascades, Mille-Isles 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 11 % |
| 9 | 79, chemin Amcon, Mille-Isles 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 10 % |
| 10 | 52, Avenue Du Parc, Gore 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 52 300 $ Ajust. marché +10 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 851 $ Poids 9 % |
| 11 | 54, Avenue Du Parc, Gore 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 59 950 $ Ajust. marché +12 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 045 $ Poids 8 % |
| 12 | 29, chemin des Cascades, Mille-Isles 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +8 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 977 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.