8 Chemin LAC FIDDLER · Mille-Isles
Valeur estimée
828 100 $
Autre · 5 524 $/m² · 149,9 m² · constr. 2018 · terrain 5 577,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 577,2 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
756 000 $
Rôle antérieur 541 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477462125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
559 900 $
Rôle antérieur
541 200 $
ID provincial
76030477462125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 93 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Merle, Mille-Isles 2026-02-09 · 340 m · Vendu 935 000 $ (6 926 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +51 598 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 1 114 735 $ Poids 75 % |
| 2 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 709 m · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 498 331 $ Poids 67 % |
| 3 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 570 $ · Ajust. âge −25 655 $ | 658 775 $ Poids 38 % |
| 4 | 1, Chemin du Geai-Bleu, Mille-Isles 2025-03-13 · 555 m · Vendu 680 000 $ (3 892 $/m²) 174,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −48 266 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 760 216 $ Poids 33 % |
| 5 | 6, chemin du Geai-Bleu, Mille-Isles 2024-07-15 · 391 m · Vendu 668 700 $ (4 953 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 054 $ · Ajust. superficie +36 902 $ · Ajust. âge +36 779 $ | 852 435 $ Poids 26 % |
| 6 | 8, Ch Du Grand-Pic, Mille-Isles 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (5 821 $/m²) 167,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie −51 224 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 103 121 $ Poids 26 % |
| 7 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 716 952 $ Poids 23 % |
| 8 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +30 077 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 370 506 $ Poids 21 % |
| 9 | 49, ch Fiddleridge Resort, Mille-Isles 2024-06-03 · 851 m · Vendu 896 500 $ (6 641 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +166 535 $ · Ajust. superficie +49 474 $ · Ajust. âge +49 308 $ | 1 161 816 $ Poids 18 % |
| 10 | 23, Chemin du Grand-Pic, Mille-Isles 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 899 000 $ (6 659 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +49 611 $ · Ajust. âge +44 950 $ | 1 160 560 $ Poids 15 % |
| 11 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +33 020 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 811 $ Poids 14 % |
| 12 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie −14 757 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 676 515 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.