17 Chemin MERLE · Mille-Isles
Valeur estimée
948 000 $
Autre · 3 301 $/m² · 287,2 m² · constr. 2007 · terrain 6 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 550,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
861 700 $
Rôle antérieur 574 600 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477464287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
677 700 $
Rôle antérieur
574 600 $
ID provincial
76030477464287900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 97 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Lac Fiddler, Mille-Isles 2025-01-30 · 226 m · Vendu 910 000 $ (2 874 $/m²) 316,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie −42 252 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 055 945 $ Poids 44 % |
| 2 | 3, chemin Julian, Mille-Isles 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (454 $/m²) 275,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 142 258 $ Poids 22 % |
| 3 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 301 m · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +198 860 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 408 261 $ Poids 13 % |
| 4 | 1310, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (2 266 $/m²) 233,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +60 829 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 749 453 $ Poids 11 % |
| 5 | 9, chemin du Cardinal, Mille-Isles 2025-01-30 · 394 m · Vendu 725 000 $ (3 778 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +180 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 085 $ Poids 9 % |
| 6 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +166 875 $ · Ajust. âge −23 363 $ | 819 429 $ Poids 8 % |
| 7 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 250 $ · Ajust. âge −65 970 $ | 850 280 $ Poids 5 % |
| 8 | 1, Chemin du Geai-Bleu, Mille-Isles 2025-03-13 · 363 m · Vendu 680 000 $ (3 892 $/m²) 174,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 082 $ Poids 5 % |
| 9 | 15, Du Merle road, Mille-Isles 2024-04-26 · 60 m · Vendu 865 000 $ (4 681 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +204 882 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 1 281 807 $ Poids 3 % |
| 10 | 1439, MILLE ISLES, Mille-Isles 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (2 386 $/m²) 383,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −114 882 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 898 528 $ Poids 3 % |
| 11 | 7, chemin des Aigles, Gore 2025-01-20 · 2.6 km · Vendu 755 000 $ (3 259 $/m²) 231,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +90 424 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 963 816 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.