14 Chemin LAC FIDDLER · Mille-Isles
Valeur estimée
1 062 300 $
Unifamiliale · 6 880 $/m² · 154,4 m² · constr. 2004 · terrain 5 669,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 669,9 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 100 $
Rôle antérieur 685 000 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477472896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
837 700 $
Rôle antérieur
685 000 $
ID provincial
76030477472896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 98 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 853 m · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 504 421 $ Poids 58 % |
| 2 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 996 m · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 025 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 620 675 $ Poids 50 % |
| 3 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 976 m · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie −12 001 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 724 894 $ Poids 23 % |
| 4 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +35 303 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 375 732 $ Poids 17 % |
| 5 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 488 $ Poids 9 % |
| 6 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +81 780 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 852 263 $ Poids 5 % |
| 7 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 404 309 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.