5 Chemin HIBOU · Mille-Isles
Valeur estimée
948 900 $
Autre · 2 814 $/m² · 337,2 m² · constr. 2007 · terrain 7 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 596,4 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
982 400 $
Rôle antérieur 651 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477484148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
65452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
794 900 $
Rôle antérieur
651 600 $
ID provincial
76030477484148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 97 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Lac Fiddler, Mille-Isles 2025-01-30 · 264 m · Vendu 910 000 $ (2 874 $/m²) 316,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 127 803 $ Poids 49 % |
| 2 | 3, chemin Julian, Mille-Isles 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (454 $/m²) 275,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 153 597 $ Poids 16 % |
| 3 | 1439, MILLE ISLES, Mille-Isles 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (2 386 $/m²) 383,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −55 234 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 958 176 $ Poids 14 % |
| 4 | 18, chemin du Grand-Pic, Mille-Isles 2025-04-02 · 933 m · Vendu 1 345 500 $ (3 015 $/m²) 446,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 963 $ · Ajust. superficie −164 457 $ · Ajust. âge −6 727 $ | 1 353 278 $ Poids 8 % |
| 5 | 1310, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (2 266 $/m²) 233,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +117 467 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 806 091 $ Poids 5 % |
| 6 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 216 m · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 471 901 $ Poids 4 % |
| 7 | 1209, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 474 000 $ (2 080 $/m²) 227,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +113 664 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 698 110 $ Poids 4 % |
| 8 | 7, chemin des Aigles, Gore 2025-01-20 · 2.7 km · Vendu 755 000 $ (3 259 $/m²) 231,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +171 887 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 1 045 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.