1476 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
1 145 500 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 275,5 m² · constr. 2020 · terrain 113 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
113 125,1 m²
Frontage
209,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 700 $
Rôle antérieur 551 500 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477519120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
797 500 $
Rôle antérieur
551 500 $
ID provincial
76030477519120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 99 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (2 266 $/m²) 233,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +47 576 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 736 200 $ Poids 13 % |
| 2 | 10, chemin du Lac Fiddler, Mille-Isles 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 910 000 $ (2 874 $/m²) 316,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie −59 067 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 098 281 $ Poids 10 % |
| 3 | 1439, MILLE ISLES, Mille-Isles 2025-11-21 · 569 m · Vendu 915 000 $ (2 386 $/m²) 383,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −128 840 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 944 045 $ Poids 6 % |
| 4 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +169 371 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 447 022 $ Poids 4 % |
| 5 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +183 250 $ · Ajust. âge −18 325 $ | 897 925 $ Poids 3 % |
| 6 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 1 016 563 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.