176 Chemin BENNY · Mille-Isles
Valeur estimée
578 200 $
Chalet · 3 968 $/m² · 145,7 m² · constr. 1949 · terrain 2 102 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 102 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 281 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487462458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
76030487462458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 79 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Merle, Mille-Isles 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (6 926 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +37 054 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 955 266 $ Poids 53 % |
| 2 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 669 m · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 478 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 602 222 $ Poids 47 % |
| 3 | 8, chemin Benny, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 306 000 $ (2 302 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 335 350 $ Poids 39 % |
| 4 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 628 m · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie −27 356 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 595 739 $ Poids 31 % |
| 5 | 8, Ch Du Grand-Pic, Mille-Isles 2025-03-31 · 862 m · Vendu 975 000 $ (5 821 $/m²) 167,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie −63 448 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 944 648 $ Poids 30 % |
| 6 | 49, ch Fiddleridge Resort, Mille-Isles 2024-06-03 · 529 m · Vendu 896 500 $ (6 641 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +166 535 $ · Ajust. superficie +35 528 $ · Ajust. âge −89 650 $ | 1 008 913 $ Poids 23 % |
| 7 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 365 629 $ Poids 16 % |
| 8 | 6, chemin du Geai-Bleu, Mille-Isles 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 668 700 $ (4 953 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 054 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −66 870 $ | 738 385 $ Poids 15 % |
| 9 | 1, Chemin du Geai-Bleu, Mille-Isles 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 892 $/m²) 174,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −56 440 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 642 $ Poids 14 % |
| 10 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +57 662 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 689 644 $ Poids 14 % |
| 11 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 352 643 $ Poids 13 % |
| 12 | 23, Chemin du Grand-Pic, Mille-Isles 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 899 000 $ (6 659 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +35 627 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 011 726 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.