162 Chemin BENNY · Mille-Isles
Valeur estimée
421 400 $
Chalet · 5 672 $/m² · 74,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 390 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 390 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 221 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487473550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
47949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
76030487473550800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 57 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 12 m · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 67 % |
| 2 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 405 m · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 274 949 $ Poids 41 % |
| 3 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 642 m · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −34 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 088 $ Poids 18 % |
| 4 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 850 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −43 665 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 281 589 $ Poids 6 % |
| 5 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 611 366 $ Poids 6 % |
| 6 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 258 $ Poids 5 % |
| 7 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 106 954 $ Poids 3 % |
| 8 | 50, avenue du Parc, Gore 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (8 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +86 505 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 526 771 $ Poids 2 % |
| 9 | 31, chemin Black, Mille-Isles 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (1 282 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −600 $ | 85 909 $ Poids 2 % |
| 10 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −40 761 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 437 926 $ Poids 2 % |
| 11 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −38 072 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 317 687 $ Poids 1 % |
| 12 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 144 370 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.