8 Chemin GRAND PIC · Mille-Isles
Valeur estimée
802 900 $
Autre · 4 793 $/m² · 167,5 m² · constr. 2008 · terrain 5 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 787,4 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
834 800 $
Rôle antérieur 432 900 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487541502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
65553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
720 700 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
76030487541502500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 93 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 205 m · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −62 305 $ | 659 454 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, Ch Du Grand-Pic, Mille-Isles 2025-03-31 · 8 m · Vendu 975 000 $ (5 821 $/m²) 167,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 595 $ Poids 61 % |
| 3 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 245 m · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 748 014 $ Poids 42 % |
| 4 | 1, Chemin Ryan, Mille-Isles 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 020 $/m²) 183,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 431 $ Poids 41 % |
| 5 | 1, Chemin du Geai-Bleu, Mille-Isles 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 892 $/m²) 174,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 760 469 $ Poids 34 % |
| 6 | 12, chemin du Merle, Mille-Isles 2026-02-09 · 957 m · Vendu 935 000 $ (6 926 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +112 546 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 128 933 $ Poids 34 % |
| 7 | 9, chemin du Cardinal, Mille-Isles 2025-01-30 · 654 m · Vendu 725 000 $ (3 778 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −46 092 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 821 596 $ Poids 32 % |
| 8 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 522 149 $ Poids 31 % |
| 9 | 49, ch Fiddleridge Resort, Mille-Isles 2024-06-03 · 437 m · Vendu 896 500 $ (6 641 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +166 535 $ · Ajust. superficie +107 912 $ · Ajust. âge +4 483 $ | 1 175 429 $ Poids 14 % |
| 10 | 15, Du Merle road, Mille-Isles 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 681 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +204 882 $ · Ajust. superficie −40 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 393 $ Poids 14 % |
| 11 | 23, Chemin du Grand-Pic, Mille-Isles 2024-05-13 · 594 m · Vendu 899 000 $ (6 659 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +108 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 174 212 $ Poids 13 % |
| 12 | 22, chemin du Grand Pic, Mille-Isles 2024-04-29 · 549 m · Vendu 867 622 $ (6 427 $/m²) 135 m² · constr. 2009 Ajust. marché +205 503 $ · Ajust. superficie +104 436 $ · Ajust. âge −4 338 $ | 1 173 223 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.